WOHNEN MIT AUSBLICK INS GRÜNE! 14175F

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint angenehmes Wohngefühl mit einer attraktiven Lage im Grünen. Direkt an der Glan gelegen und umgeben von einer gepflegten Parkanlage, bietet sie den idealen Rückzugsort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Wohngemeinschaften.

Der durchdachte Grundriss schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der gemütliche Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während drei helle Schlafzimmer ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte bieten. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die Glan.

– Vorraum mit angrenzendem Abstellraum durch Schiebetüre getrennt
– Gemütlich aufgeteilter Wohn-/Essbereich
– Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– Balkon mit Blick auf die Glan und die Parkanlage
– Drei helle und gut nutzbare Schlafzimmer
– Charmantes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer 
– Eigenes Kellerabteil vorhanden
– Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 95,– pro Monat
– Beheizung mittels Fernwärme (HWB 45)
– Bezug ab 01.06.2026
– Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}