EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! 12779

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, freundlichen Wohnatmosphäre und einer besonders angenehmen Lage in Liefering Süd. Helle Räume, ein gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung und dienen lediglich der Veranschaulichung – sie zeigen nicht die aktuelle Möblierung der angebotenen Wohnung.

– Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine großzügige Garderobe
– Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Schicke, weiße Einbauküche inklusive sämtlicher E-Geräte
– Zwei Abstellräume bieten sehr viel Stauraum
– Geräumiges Schlafzimmer
– Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 95,– pro Monat
– Beheizung mittels Fernwärme (Energieausweis HWB 94)
– Es befindet sich kein Lift im Haus 
– Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Bezug ab 01.08.2026 möglich
– Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}