MODERNE WOHNUNG MIT CHARME! 13692F

Objekt-Nr.: 2087/13692

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Direkt am idyllischen Glanbach gelegen und nur wenige Minuten von der Salzach entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und Stadtnähe. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustüre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Moderne Einbauküche (samt E-Geräten)
Großzügiger Wohnbereich
Zwei separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)
Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss
Kellerabteil vorhanden
Parkmöglichkeit mittels Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes je nach Verfügbarkeit möglich (Kosten € 95,– inkl. USt.)
Beheizung mittels Fernwärme
Kein Balkon vorhanden
Kein Lift im Haus
Energieausweis HWB 94
Bezug ab Juni 2026 möglich
Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}